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房产抵押借款条件包括个人所有，没有争议，可以办理抵押登记的房产。贷款公司房产抵押贷款,企业房子抵押借款,房屋抵押银行大额借款,抵押全款房贷款不押房,典当贵重礼品贷款等抵押借款汇总几点条件：
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，已达到18周岁以上。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押；淮北房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。但是必须得淮北房产所有人同意签订保证书。
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借款人咨询并提交房产抵押借款资料→银行初审→抵押房产评估→银行审批抵押借款资料→抵押房产登记→按月足额还款
房产抵押登记的操作也有流程：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
房地产抵押借款登记办理时限：淮北7个工作日左右
需提供以下证件资料：
1、房产所有权证;
2、评估报告;
3、淮北房地产抵押银行借款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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